专家:生三孩应每人每月奖励5000元大家生吗(15)

2021-08-17 08:04:14

房地产未来会分化

跟着人口流动去买房

谈到这，很多朋友会问说是不是房地产投资的大时代已经过去了？

坦率地跟大家讲，大家希望像过去10年一样，北上广深房价10年涨8倍涨10倍，这个时代肯定过去了，但是并不意味着未来房地产没有投资机会。

房地产我讲过一个分析框架，

叫房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。

如果大家一定要买房，跟着人口流动去买房。

教给大家一个最简单的办法，你拉一拉在过去两年三年哪些城市人口流入最多，下一轮上涨的时候一定是这些城市领涨。

很多人说房地产投资大时代过去了，但是在过去几年，深圳，杭州，包括像东莞，无锡等等这些城市的房价都出现了比较明显的上涨，

包括上海，上海的平均房价在过去两年也涨了30%，学区房有的涨了50%甚至一倍。

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