在中国,第一大支柱行业肯定是房地产,房地产带动的相关投资占我们固定资产投资1/3以上,我们居民财富里面,股市、房市、债市加起来,房地产大约占70%以上。
还有金融,银行对房地产领域放的贷款占整个银行贷款的比重肯定超过1/3。
所以房地产对经济的贡献大,但是风险也大。
让它软着陆,避免硬着陆是非常重要的。
房地产要用时间换空间
或者用市场的方式解决
怎么让它软着陆、避免硬着陆?
一个要用时间来换空间,
打个比方,全国房价如果10年都比较稳定,但是居民的收入经济都在增长,慢慢就把房价给消化了。
如果你一轮一轮加码,一下让它硬着陆了,导致泡沫破裂、银行风险大面积暴露、很多买房的人负资产、土地财政坍塌、上下游的家电企业、建筑建材企业也大批倒闭,这个风险就会非常大。
怎么让它软着陆,避免硬着陆?
我这么给大家讲,如果说我们处理的不好,可能会爆发我们自己的次贷危机。
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